桃園市中壢區松勤路52號12F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.8 萬/坪 × 55.11 坪
權狀坪數55.11 坪
主建物25.67 坪
公設比44.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 55.11 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪55.11 坪
土地坐落 雙嶺段 1404 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 12.7
松勤路中位 15.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 9%比松勤路中位 低 10%比中壢區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交760 萬
+45%
2026 年推估1,101 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 25.3 萬/坪總 1,419 萬 2023-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.06 坪 23.7 萬/坪總 1,260 萬 2021-03-18 8F/15F 0房0廳0衛 · 53.54 坪 18.5 萬/坪總 990 萬 2019-03-22 11F/15F 3房3廳2衛 · 55.11 坪 14.3 萬/坪總 790 萬 2018-06-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 15.3 萬/坪總 765 萬 2015-09-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 56.09 坪 14.6 萬/坪總 820 萬 2014-12-31 3F/15F 3房1廳2衛 · 53.75 坪 17.9 萬/坪總 960 萬 2013-09-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 12.2 萬/坪總 657 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。