桃園市龍潭區中豐路766號5F/5F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 25.7 萬/坪 × 19.45 坪
權狀坪數19.45 坪
主建物13.42 坪
公設比23.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.45 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 6.03 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪19.45 坪
土地坐落 新烏樹林段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 26.1
中豐路中位 20.1
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 2%比中豐路中位 高 28%比龍潭區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+5%
2026 年推估523 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：委託人:承崴建設有限公司
同址其他成交（8 筆）
2023-06-16 1F/5F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 27.8 萬/坪總 548 萬 2023-06-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 25.9 萬/坪總 510 萬 2023-06-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 25.4 萬/坪總 500 萬 2023-06-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.69 坪 26.3 萬/坪總 518 萬 2023-06-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 25.7 萬/坪總 500 萬 2023-06-16 4F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 26.5 萬/坪總 515 萬 2023-06-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 26 萬/坪總 506 萬 2023-06-16 3F/5F 2房2廳1衛 · 19.45 坪 26.1 萬/坪總 508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。