桃園市龜山區文德二路116巷11弄1號5F/5F
2020-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 23.6 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物30.18 坪
公設比9.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 樂善段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
文德二路中位 21.1
龜山區 2020 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比文德二路中位 高 12%比龜山區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+45%
2026 年推估1,275 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。