桃園市中壢區強國路139巷8號6F/6F

2025-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.41 坪

權狀坪數32.41 坪

主建物19.12 坪

公設比30.4%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 32.41 坪

└ 主建物 19.12 坪

└ 公設等 13.29 坪

土地持分 6.14 坪

0 坪32.41 坪

土地坐落 自立段 705 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 13.3

強國路中位 22.2

中壢區 2025 年中位 30.9

比本棟中位高 16%比強國路中位低 31%比中壢區 2025 年中位低 50%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交500 萬

-1%

2026 年推估497 萬

以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。