桃園市八德區介壽路二段428巷17弄6衖7之1號2F/4F
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 12.4 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物24.27 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 24.27 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪27.24 坪
土地坐落 大庄段 1577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
介壽路二段中位 17.4
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比介壽路二段中位 低 29%比八德區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+54%
2026 年推估521 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。