桃園市桃園區力行路307號9F/13F
2019-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 26.6 萬/坪 × 54.85 坪
權狀坪數54.85 坪
主建物27.27 坪
公設比31.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 54.85 坪
└ 主建物 27.27 坪
└ 公設等 27.58 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪54.85 坪
土地坐落 中路三段 120 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.4
力行路中位 27.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 5%比力行路中位 低 4%比桃園區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,375 萬
+50%
2026 年推估2,063 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 688 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 32.5 萬/坪總 2,050 萬 2021-08-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 25.4 萬/坪總 1,600 萬 2019-08-16 13F/13F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 26.1 萬/坪總 1,360 萬 2018-12-22 10F/13F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 25.6 萬/坪總 1,335 萬 2018-10-11 2F/13F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 23.9 萬/坪總 1,240 萬 2018-09-16 11F/13F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 25 萬/坪總 1,310 萬 2018-09-01 6F/13F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 28.3 萬/坪總 1,459 萬 2018-08-25 3F/13F 4房2廳2衛 · 54.85 坪 24.4 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。