桃園市中壢區松義三街60號12F/12F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 548 萬 15.9 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物13.1 坪
公設比32.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 13.1 坪
└ 公設等 21.31 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 雙嶺段 1487 地號
價格拆解
成交總價548 萬
扣車位後房價548 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.8
松義三街中位 19.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 5%比松義三街中位 低 18%比中壢區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交548 萬
+43%
2026 年推估781 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）438 萬
每月月付16,424 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-07-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 25.4 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-17 8F/12F 2房2廳2衛 · 51.53 坪 25.9 萬/坪總 1,126 萬 2016-08-08 11F/12F 2房1廳1衛 · 51.53 坪 15.1 萬/坪總 698 萬 2016-07-29 5F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 15.2 萬/坪總 707 萬 2016-07-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 17 萬/坪總 770 萬 2016-05-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 17.5 萬/坪總 490 萬 2016-03-28 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 17.3 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。