桃園市中壢區長春路261巷20號8F/10F
2020-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.9 萬/坪 × 33.97 坪
權狀坪數33.97 坪
主建物23.2 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.97 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪33.97 坪
土地坐落 復興段 1449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 18.8
長春路中位 17
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 21%比長春路中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交505 萬
+33%
2026 年推估672 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費33206元；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。