桃園市中壢區光輝三街29巷7號8F/8F
2025-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,666 萬 26.7 萬/坪 × 99.97 坪
權狀坪數99.97 坪
主建物63.16 坪
公設比30.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 99.97 坪
└ 主建物 63.16 坪
└ 公設等 36.81 坪
土地持分 18.23 坪
0 坪99.97 坪
土地坐落 老街溪段 1044 地號
價格拆解
成交總價2,666 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,486 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 23.8
光輝三街中位 32.2
中壢區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 12%比光輝三街中位 低 17%比中壢區 2025 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,666 萬
-2%
2026 年推估2,617 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,989 萬
每月月付74,508 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：中壢區光輝三街29巷5號8樓主建物及其土地價格為新台幣1243萬中壢區光輝三街29巷7號8樓主建物及其土地價格為新台幣1243萬其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。