桃園市中壢區青埔二街167號2F/14F
2020-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.3 萬/坪 × 67.17 坪
權狀坪數67.17 坪
主建物28.56 坪
公設比31.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 67.17 坪
└ 主建物 28.56 坪
└ 公設等 38.61 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪67.17 坪
土地坐落 青平段 136 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
青埔二街中位 36.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比青埔二街中位 低 12%比中壢區 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,395 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-02-25 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 29.7 萬/坪總 1,498 萬 2020-01-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 27.5 萬/坪總 1,540 萬 2019-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 27.8 萬/坪總 1,130 萬 2019-10-31 8F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 27.5 萬/坪總 1,540 萬 2019-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.38 坪 28.1 萬/坪總 1,220 萬 2019-10-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 27.8 萬/坪總 1,395 萬 2019-10-05 7F/14F 3房2廳2衛 · 67.19 坪 26.6 萬/坪總 1,460 萬 2019-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.69 坪 27.6 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。