桃園市中壢區青溪路一段133號8F/14F
2018-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 19.9 萬/坪 × 96.9 坪
權狀坪數96.9 坪
主建物45.12 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.9 坪
└ 主建物 45.12 坪
└ 公設等 51.78 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪96.9 坪
土地坐落 青平段 162 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,670 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.1
青溪路一段中位 27.8
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比青溪路一段中位 低 28%比中壢區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,670 萬
+56%
2026 年推估2,603 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-02-13 14F/14F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 27.8 萬/坪總 2,690 萬 2018-10-14 13F/14F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 20.1 萬/坪總 1,686 萬 2018-10-11 14F/14F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 20.1 萬/坪總 1,690 萬 2018-09-16 10F/14F 4房2廳3衛 · 97.04 坪 20 萬/坪總 1,680 萬 2018-05-06 6F/14F 4房2廳3衛 · 96.9 坪 20.1 萬/坪總 1,688 萬 2018-05-05 9F/14F 4房2廳2衛 · 85.35 坪 20 萬/坪總 1,580 萬 2018-04-12 7F/14F 4房2廳3衛 · 97.04 坪 20 萬/坪總 1,679 萬 2018-04-12 11F/14F 4房2廳3衛 · 97.78 坪 20 萬/坪總 1,679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。