桃園市桃園區同德十一街37巷3之1號2F/5F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 20.7 萬/坪 × 51.1 坪
權狀坪數51.1 坪
主建物39.35 坪
公設比9.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.1 坪
└ 主建物 39.35 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪51.1 坪
土地坐落 新埔段 332 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 30.1
同德十一街中位 25.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 31%比同德十一街中位 低 18%比桃園區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,060 萬
+50%
2026 年推估1,590 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。