桃園市中壢區青商路318號9F/15F
2019-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,323 萬 24.4 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物29.11 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 29.11 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 青平段 132 地號
價格拆解
成交總價1,323 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,183 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.5
青商路中位 32.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比青商路中位 低 25%比中壢區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,323 萬
+43%
2026 年推估1,887 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）946 萬
每月月付35,456 元
30 年總利息330 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 11F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 41.9 萬/坪總 2,430 萬 2022-04-01 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 32.3 萬/坪總 2,180 萬 2019-11-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 24.1 萬/坪總 1,446 萬 2019-10-30 5F/15F 4房2廳2衛 · 67.45 坪 24.2 萬/坪總 1,475 萬 2019-10-23 8F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.1 萬/坪總 1,500 萬 2019-10-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 24.3 萬/坪總 1,313 萬 2019-10-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 24.5 萬/坪總 1,330 萬 2019-10-07 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.97 坪 28.3 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。