桃園市平鎮區龍南路430巷48弄4號4F/7F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 391 萬 11.2 萬/坪 × 34.98 坪
權狀坪數34.98 坪
主建物26.64 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.98 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪34.98 坪
土地坐落 平東段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.4
龍南路中位 13.6
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比龍南路中位 低 18%比平鎮區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交391 萬
+57%
2026 年推估613 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）313 萬
每月月付11,719 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。