桃園市八德區茄苳路93巷29號2F/10F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14.5 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物23.86 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 茄明段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
茄苳路中位 14
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比茄苳路中位 高 4%比八德區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+13%
2026 年推估596 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-07-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 16.2 萬/坪總 590 萬 2022-06-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 18.4 萬/坪總 820 萬 2020-12-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 14.6 萬/坪總 650 萬 2018-06-16 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 11.8 萬/坪總 525 萬 2016-09-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 13.9 萬/坪總 620 萬 2014-04-08 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.53 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2013-05-31 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.64 坪 10.8 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。