桃園市八德區仁德一路181號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 30.2 萬/坪 × 248.76 坪
權狀坪數248.76 坪
主建物184.48 坪
公設比6.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 248.76 坪
└ 主建物 184.48 坪
└ 公設等 64.28 坪
土地持分 112.82 坪
0 坪248.76 坪
土地坐落 興豐段 2475-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比仁德一路中位 高 67%比八德區 2019 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,500 萬
+61%
2026 年推估12,041 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。