桃園市龜山區萬壽路二段1271號4F/15F
2018-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 25.7 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物17.55 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 12.78 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 山鶯段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
萬壽路二段中位 24
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比萬壽路二段中位 高 7%比龜山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交780 萬
+52%
2026 年推估1,186 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 406 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.49 坪 24.1 萬/坪總 950 萬 2019-07-27 10F/15F 2房1廳1衛 · 48.66 坪 25.5 萬/坪總 1,052 萬 2019-07-01 11F/15F 2房1廳1衛 · 40.4 坪 27.3 萬/坪總 997 萬 2018-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 26.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 23.4 萬/坪總 970 萬 2018-06-01 6F/15F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 23.6 萬/坪總 880 萬 2018-05-31 8F/15F 2房1廳1衛 · 30.33 坪 26.4 萬/坪總 800 萬 2018-04-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 39.49 坪 27 萬/坪總 978 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。