桃園市平鎮區高雙路5號4F/14F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 672 萬 17.2 萬/坪 × 46.68 坪
權狀坪數46.68 坪
主建物20.62 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.68 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 26.06 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪46.68 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價672 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價582 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.2
高雙路中位 18
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比高雙路中位 低 4%比平鎮區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交672 萬
+57%
2026 年推估1,054 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-23 12F/14F 3房1廳1衛 · 46.68 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2023-03-03 6F/14F 2房2廳1衛 · 47.04 坪 23.8 萬/坪總 1,120 萬 2022-05-20 13F/14F 2房1廳1衛 · 46.36 坪 20.9 萬/坪總 968 萬 2022-05-14 3F/14F 3房1廳1衛 · 46.36 坪 20.7 萬/坪總 960 萬 2019-12-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 20 萬/坪總 826 萬 2019-12-09 9F/14F 2房2廳1衛 · 46.36 坪 19.2 萬/坪總 800 萬 2019-09-27 10F/14F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 19.5 萬/坪總 805 萬 2019-09-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 46.68 坪 19.6 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。