桃園市桃園區益壽七街60號1F/16F
2020-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 51.1 萬/坪 × 58.64 坪
權狀坪數58.64 坪
主建物32.64 坪
公設比34.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.64 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪58.64 坪
土地坐落 延壽段 628 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 29.5
益壽七街中位 30.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 73%比益壽七街中位 高 67%比桃園區 2020 年中位 高 100%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,998 萬
+35%
2026 年推估4,051 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,053 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,398 萬
每月月付89,854 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。