桃園市大園區大豐二街72號3F/8F
2025-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,310 萬 39.6 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物28.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 28.92 坪
└ 公設等 29.49 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價2,310 萬
扣車位後房價2,310 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 24.4
大豐二街中位 35.6
大園區 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 62%比大豐二街中位 高 11%比大園區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,310 萬
+2%
2026 年推估2,355 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,848 萬
每月月付69,234 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 32.7 萬/坪總 1,910 萬 2022-09-02 2F/8F 3房2廳2衛 · 69.63 坪 24.4 萬/坪總 1,700 萬 2016-08-30 8F/8F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-07-19 3F/8F 3房2廳2衛 · 58.41 坪 22.5 萬/坪總 1,220 萬 2016-07-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 23.2 萬/坪總 1,270 萬 2016-06-13 4F/8F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 24.8 萬/坪總 1,340 萬 2016-05-11 5F/8F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 22.6 萬/坪總 1,230 萬 2016-05-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 59.01 坪 23.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。