桃園市平鎮區高雙路11號8F/14F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 29.4 萬/坪 × 53.07 坪
權狀坪數53.07 坪
主建物23.82 坪
公設比33.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.07 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪53.07 坪
土地坐落 宋屋段高山下小段 422-1 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 18.1
高雙路中位 18
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 62%比高雙路中位 高 63%比平鎮區 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,560 萬
+2%
2026 年推估1,590 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-04 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 18.3 萬/坪總 888 萬 2020-07-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.48 坪 18.3 萬/坪總 892 萬 2020-06-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 17.9 萬/坪總 870 萬 2020-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.74 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2020-05-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 18.3 萬/坪總 892 萬 2019-11-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.43 坪 17.8 萬/坪總 871 萬 2018-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 53.07 坪 18.3 萬/坪總 883 萬 2018-09-19 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 18.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。