桃園市平鎮區南平路91號3F/5F
2018-04-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 18.1 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物14.44 坪
公設比27.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 金鍊段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 21
南平路中位 17.5
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 14%比南平路中位 高 3%比平鎮區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+58%
2026 年推估615 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。