桃園市中壢區文德路110號5F/18F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 42 萬/坪 × 103.33 坪
權狀坪數103.33 坪
主建物43.28 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.33 坪
└ 主建物 43.28 坪
└ 公設等 60.05 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪103.33 坪
土地坐落 青溪段 372 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 32.1
文德路中位 30.6
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 31%比文德路中位 高 37%比中壢區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,600 萬
+5%
2026 年推估3,778 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-03-29 5F/18F 3房2廳2衛 · 103.33 坪 37.3 萬/坪總 3,850 萬 2023-10-11 8F/18F 3房2廳2衛 · 91.13 坪 43.9 萬/坪總 3,500 萬 2021-04-07 2F/18F 3房2廳2衛 · 103.22 坪 31 萬/坪總 2,769 萬 2019-04-30 4F/18F 3房2廳2衛 · 83.05 坪 27.4 萬/坪總 2,100 萬 2018-12-28 18F/18F 4房2廳3衛 · 122.29 坪 27.5 萬/坪總 3,120 萬 2018-05-12 8F/18F 3房2廳2衛 · 91.13 坪 28.1 萬/坪總 2,348 萬 2017-12-30 11F/18F 3房2廳2衛 · 93.19 坪 28.2 萬/坪總 2,315 萬 2017-08-21 7F/18F 4房2廳2衛 · 93.19 坪 30.5 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。