桃園市龍潭區民治四街16號
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 12.6 萬/坪 × 71.99 坪
權狀坪數71.99 坪
主建物64.34 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 71.99 坪
└ 主建物 64.34 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 24.66 坪
0 坪71.99 坪
土地坐落 石門段 233-25 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
民治四街中位 14.4
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比民治四街中位 低 12%比龍潭區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+10%
2026 年推估1,002 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。