桃園市八德區榮興路54巷4之1號2F/2F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 15.2 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物18.7 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 2.4 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 榮興段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
榮興路中位 17.8
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比榮興路中位 低 15%比八德區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+2%
2026 年推估327 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。