桃園市平鎮區湧光路2巷14弄13衖15號
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 29.9 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物20.72 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 20.72 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 湧星段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 26.7
湧光路中位 13.7
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 12%比湧光路中位 高 118%比平鎮區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+9%
2026 年推估677 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分:陽台 防火巷 3樓 4樓陽台外推；其他增建；未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。