桃園市龜山區文化二路34巷14弄11號9F/9F
2018-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 25.6 萬/坪 × 21.06 坪
權狀坪數21.06 坪
主建物14.79 坪
公設比25%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.06 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪21.06 坪
土地坐落 興華段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 48.1
文化二路中位 30
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 低 47%比文化二路中位 低 15%比龜山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交540 萬
+52%
2026 年推估821 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-02 5F/9F 4房0廳4衛 · 18.71 坪 49.7 萬/坪總 930 萬 2021-03-11 7F/9F 4房0廳4衛 · 18.61 坪 50.5 萬/坪總 940 萬 2019-11-13 7F/9F 3房2廳1衛 · 18.71 坪 34 萬/坪總 635 萬 2019-06-30 2F/9F 2房2廳2衛 · 18.61 坪 31.7 萬/坪總 590 萬 2017-04-20 7F/9F 4房1廳4衛 · 18.61 坪 48.1 萬/坪總 895 萬 2014-02-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 18.61 坪 38.7 萬/坪總 720 萬 2012-09-28 5F/9F 2房2廳2衛 · 18.61 坪 29.6 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。