桃園市中壢區領航北路二段108號14F/14F
2019-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,397 萬 21.1 萬/坪 × 66.1 坪
權狀坪數66.1 坪
主建物28.13 坪
公設比52.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 66.1 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 37.97 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪66.1 坪
土地坐落 青溪段 465 地號
價格拆解
成交總價1,397 萬
扣車位後房價1,397 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 28.6
領航北路二段中位 26.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 26%比領航北路二段中位 低 19%比中壢區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,397 萬
+43%
2026 年推估1,992 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 595 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,870 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 30.9 萬/坪總 2,040 萬 2021-12-07 10F/14F 3房2廳2衛 · 77.13 坪 31.9 萬/坪總 2,460 萬 2021-10-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 77.11 坪 31.1 萬/坪總 2,400 萬 2020-07-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 76.18 坪 22.1 萬/坪總 1,680 萬 2019-05-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 66.1 坪 21.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-03-01 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.22 坪 20.7 萬/坪總 1,580 萬 2018-10-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.04 坪 23.7 萬/坪總 1,330 萬 2018-04-09 0房0廳0衛 · 124.03 坪 57.5 萬/坪總 5,823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。