桃園市桃園區國豐三街75號8F/15F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.3 萬/坪 × 77.94 坪
權狀坪數77.94 坪
主建物36.85 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 77.94 坪
└ 主建物 36.85 坪
└ 公設等 41.09 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪77.94 坪
土地坐落 龍安段 231 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−316 萬
扣車位後房價1,364 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.6
國豐三街中位 22.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比國豐三街中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,091 萬
每月月付40,881 元
30 年總利息381 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（316 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 69.61 坪 23 萬/坪總 1,567 萬 2018-04-20 1F/15F 0房0廳0衛 · 54.75 坪 44.5 萬/坪總 2,222 萬 2017-11-12 3F/15F 4房2廳3衛 · 69.61 坪 21.5 萬/坪總 1,472 萬 2017-10-05 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.61 坪 22.5 萬/坪總 1,537 萬 2017-08-09 13F/15F 4房2廳3衛 · 77.94 坪 22.2 萬/坪總 1,698 萬 2017-07-11 14F/15F 4房2廳3衛 · 77.92 坪 23 萬/坪總 1,746 萬 2017-07-01 12F/15F 4房2廳3衛 · 77.92 坪 23.2 萬/坪總 1,720 萬 2017-06-13 7F/15F 4房2廳3衛 · 69.61 坪 22.4 萬/坪總 1,571 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。