桃園市龜山區萬壽路二段580號11F/11F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 16.6 萬/坪 × 58.28 坪
權狀坪數58.28 坪
主建物29.55 坪
公設比27.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 58.28 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 28.73 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪58.28 坪
土地坐落 半嶺段 187 地號
價格拆解
成交總價965 萬
扣車位後房價965 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 25
萬壽路二段中位 24
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 低 34%比萬壽路二段中位 低 31%比龜山區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交965 萬
+47%
2026 年推估1,414 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 449 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。