桃園市新屋區高洲五街29號14F/15F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,632 萬 32.4 萬/坪 × 55.91 坪
權狀坪數55.91 坪
主建物28.05 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.91 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 27.86 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪55.91 坪
土地坐落 高洲段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,632 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,472 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.9
高洲五街中位 27.8
新屋區 2024 年中位 25.5
比本棟中位 高 8%比高洲五街中位 高 17%比新屋區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,632 萬
-6%
2026 年推估1,527 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,178 萬
每月月付44,118 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 35.5 萬/坪總 1,772 萬 2024-05-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 32.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 32.3 萬/坪總 1,630 萬 2024-04-13 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 32.2 萬/坪總 1,625 萬 2024-01-05 10F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 32.2 萬/坪總 1,635 萬 2023-11-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 27.2 萬/坪總 1,380 萬 2023-10-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 67.98 坪 30.6 萬/坪總 1,738 萬 2023-10-11 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 27.1 萬/坪總 1,390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。