桃園市桃園區大豐路109號3F/7F
2025-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 20.8 萬/坪 × 39.02 坪
權狀坪數39.02 坪
主建物29.07 坪
公設比13.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.02 坪
└ 主建物 29.07 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪39.02 坪
土地坐落 大林段 765 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 19.7
大豐路中位 18.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 6%比大豐路中位 高 12%比桃園區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交810 萬
+4%
2026 年推估841 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。