桃園市新屋區忠孝街12號
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 12.1 萬/坪 × 62.81 坪
權狀坪數62.81 坪
主建物40.66 坪
公設比22.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 62.81 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 13.24 坪
0 坪62.81 坪
土地坐落 中興段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 13.7
忠孝街中位 19.1
新屋區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 12%比忠孝街中位 低 37%比新屋區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+66%
2026 年推估1,261 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。