桃園市平鎮區明德北路21號13F/14F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12 萬/坪 × 48.53 坪
權狀坪數48.53 坪
主建物22.53 坪
公設比45.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.53 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪48.53 坪
土地坐落 廣東段 857 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 13.9
明德北路中位 13.3
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 14%比明德北路中位 低 10%比平鎮區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+57%
2026 年推估913 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 10F/14F 3房2廳1衛 · 48.15 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2024-08-12 1F/14F 2房2廳2衛 · 32.21 坪 18.1 萬/坪總 582 萬 2022-01-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 19.2 萬/坪總 730 萬 2021-02-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2016-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.53 坪 11.8 萬/坪總 570 萬 2014-01-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 11.6 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。