桃園市龜山區南上路520巷28弄18號6F/8F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 33.01 坪
權狀坪數33.01 坪
主建物25.09 坪
公設比14%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.01 坪
└ 主建物 25.09 坪
└ 公設等 7.92 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪33.01 坪
土地坐落 南上段 879 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 14.4
南上路中位 13.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 41%比南上路中位 低 35%比龜山區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+55%
2026 年推估433 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。