桃園市八德區豐田一路27號12F/12F
2023-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 28.2 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物17.75 坪
公設比30.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 17.75 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價945 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價795 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 17.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 63%比豐田一路中位 高 42%比八德區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交945 萬
+2%
2026 年推估964 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 29.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 28.9 萬/坪總 1,008 萬 2022-11-27 5F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 26.3 萬/坪總 917 萬 2021-11-17 11F/12F 2房1廳1衛 · 34.94 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2021-05-24 7F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2016-10-07 10F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 16.5 萬/坪總 591 萬 2016-06-14 8F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 14.5 萬/坪總 530 萬 2016-04-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 34.94 坪 16.5 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。