桃園市桃園區文中東路82號4F/15F
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 32.8 萬/坪 × 38.13 坪
權狀坪數38.13 坪
主建物18.28 坪
公設比32.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.13 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪38.13 坪
土地坐落 中路三段 192 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 25.5
文中東路中位 27.4
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 29%比文中東路中位 高 20%比桃園區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
-3%
2026 年推估1,215 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-25 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 40.7 萬/坪總 1,552 萬 2021-05-24 10F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 25.5 萬/坪總 920 萬 2021-05-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 28.2 萬/坪總 1,035 萬 2021-03-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 27.7 萬/坪總 1,020 萬 2021-03-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.13 坪 27.9 萬/坪總 1,016 萬 2021-01-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2020-12-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 26 萬/坪總 955 萬 2020-11-26 0房0廳1衛 · 24.02 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。