桃園市楊梅區永平路210巷8號6F/7F
2020-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 140 萬 10.4 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物8.98 坪
公設比20.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 2.34 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 幼獅段 1402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 8.2
永平路中位 15.6
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 27%比永平路中位 低 33%比楊梅區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交140 萬
+47%
2026 年推估206 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 17.8 萬/坪總 480 萬 2025-06-21 3F/7F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 14.5 萬/坪總 390 萬 2024-05-05 5F/7F 3房2廳1衛 · 26.98 坪 15.6 萬/坪總 420 萬 2023-09-09 7F/7F 6房2廳6衛 · 26.98 坪 18.5 萬/坪總 500 萬 2023-05-12 2F/7F 3房1廳1衛 · 26.98 坪 11.5 萬/坪總 310 萬 2019-12-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 13.49 坪 10.4 萬/坪總 140 萬 2019-11-04 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.98 坪 9.8 萬/坪總 263 萬 2018-09-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 26.98 坪 8.7 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。