桃園市桃園區中華路118號9F/10F
2023-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 16 萬/坪 × 103.11 坪
權狀坪數103.11 坪
主建物80.79 坪
公設比19%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 103.11 坪
└ 主建物 80.79 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 11.64 坪
0 坪103.11 坪
土地坐落 中路段 1741-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 14
中華路中位 37.3
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 14%比中華路中位 低 57%比桃園區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,755 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。