桃園市桃園區寶慶路328號5F/13F
2018-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 15.2 萬/坪 × 48.52 坪
權狀坪數48.52 坪
主建物25 坪
公設比41%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.52 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 23.52 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪48.52 坪
土地坐落 富國段 948 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 18.3
寶慶路中位 19.2
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 17%比寶慶路中位 低 21%比桃園區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,142 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。