桃園市八德區永福街82巷8弄8號
2022-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 38 萬/坪 × 10.53 坪
權狀坪數10.53 坪
主建物10.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 10.53 坪
└ 主建物 10.53 坪
土地持分 16.83 坪
0 坪16.83 坪
土地坐落 大忠段 602 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38
永福街中位 16.7
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比永福街中位 高 128%比八德區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交400 萬
+13%
2026 年推估450 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方免除買方244萬之尾款價金給付其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。