桃園市桃園區永安北路434號5F/9F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 22.7 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物16.57 坪
公設比41.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 16.57 坪
└ 公設等 17.84 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 富國段 731 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 25.3
永安北路中位 20.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 10%比永安北路中位 高 10%比桃園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+50%
2026 年推估1,170 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 29.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-04-09 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 30.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-12 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 26.2 萬/坪總 900 萬 2023-01-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 25.3 萬/坪總 870 萬 2022-04-03 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 25.6 萬/坪總 880 萬 2019-11-12 3F/9F 2房1廳1衛 · 25.32 坪 22.1 萬/坪總 560 萬 2018-04-08 5F/9F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 22.7 萬/坪總 780 萬 2016-05-08 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.4 坪 19.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。