桃園市桃園區大興西路三段22號8F/22F
2024-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,872 萬 45.7 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物21.93 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 中路一段 45 地號
價格拆解
成交總價1,872 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價1,677 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 47.5
大興西路三段中位 44.3
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 低 4%比大興西路三段中位 高 3%比桃園區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,872 萬
-3%
2026 年推估1,820 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）335 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,262 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-03-02 22F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 48.1 萬/坪總 1,971 萬 2024-02-15 16F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 47.5 萬/坪總 1,929 萬 2024-01-30 20F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 47.6 萬/坪總 1,942 萬 2024-01-28 17F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 47.2 萬/坪總 1,917 萬 2024-01-26 21F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 48.3 萬/坪總 1,968 萬 2024-01-24 19F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 47.4 萬/坪總 1,914 萬 2024-01-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 44.16 坪 46.8 萬/坪總 1,912 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。