桃園市楊梅區金山街368巷42號5F/15F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 23.6 萬/坪 × 45.43 坪
權狀坪數45.43 坪
主建物23.09 坪
公設比32%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 45.43 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 22.34 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪45.43 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 13.7
金山街中位 14
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 72%比金山街中位 高 69%比楊梅區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 28.3 萬/坪總 1,160 萬 2021-07-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 16.7 萬/坪總 770 萬 2020-07-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 15.7 萬/坪總 723 萬 2019-04-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 12.6 萬/坪總 580 萬 2018-12-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 13.5 萬/坪總 595 萬 2018-10-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 14.8 萬/坪總 650 萬 2018-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 13 萬/坪總 580 萬 2018-07-06 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 15.1 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。