桃園市桃園區莊敬路二段78號14F/14F
2017-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 18.7 萬/坪 × 34.01 坪
權狀坪數34.01 坪
主建物17.58 坪
公設比42.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.01 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 16.43 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪34.01 坪
土地坐落 和平段 259 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價450 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.3
莊敬路二段中位 22.3
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 3%比莊敬路二段中位 低 16%比桃園區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。