桃園市大園區青峰路二段222號8F/10F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 40.6 萬/坪 × 50.05 坪
權狀坪數50.05 坪
主建物23.02 坪
公設比34.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 50.05 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪50.05 坪
土地坐落 青峰段 245 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 47.4
青峰路二段中位 39
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 低 14%比青峰路二段中位 高 4%比大園區 2022 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,745 萬
-5%
2026 年推估1,662 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-28 1F/10F 0房0廳1衛 · 57.69 坪 59.5 萬/坪總 2,900 萬 2024-06-20 2F/10F 3房2廳2衛 · 49.13 坪 48.1 萬/坪總 2,046 萬 2024-05-21 5F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 47.6 萬/坪總 2,040 萬 2024-05-17 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 47.9 萬/坪總 2,055 萬 2024-05-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 47.4 萬/坪總 2,035 萬 2024-05-13 9F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 48.6 萬/坪總 2,080 萬 2024-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.06 坪 46.5 萬/坪總 1,998 萬 2024-03-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 50.05 坪 46.4 萬/坪總 1,995 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。