桃園市龜山區文化一路202號6F/24F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 39.8 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物16.1 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 23.9
文化一路中位 29.2
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 67%比文化一路中位 高 36%比龜山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,073 萬
-3%
2026 年推估1,044 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-02 19F/24F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 43 萬/坪總 1,160 萬 2025-07-27 6F/24F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 43.7 萬/坪總 1,178 萬 2024-11-27 20F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2024-09-22 23F/24F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 43.4 萬/坪總 1,170 萬 2023-03-29 3F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 31.6 萬/坪總 1,080 萬 2022-08-12 16F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 32.2 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-08 2F/24F 2房2廳1衛 · 34.15 坪 29.9 萬/坪總 1,022 萬 2022-05-23 7F/24F 2房1廳1衛 · 34.15 坪 32.7 萬/坪總 1,062 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。