桃園市中壢區龍慈路36號7F/13F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 32.5 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物19.64 坪
公設比34.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 後興段 385 地號
價格拆解
成交總價1,385 萬
扣車位後房價1,385 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 24.6
龍慈路中位 23.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 32%比龍慈路中位 高 37%比中壢區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 4F/13F 2房1廳1衛 · 42.56 坪 26.9 萬/坪總 1,145 萬 2024-03-06 6F/13F 2房1廳1衛 · 42.56 坪 27.5 萬/坪總 1,168 萬 2023-12-27 6F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 24.1 萬/坪總 956 萬 2023-11-06 13F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 24.9 萬/坪總 983 萬 2022-07-29 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 23.9 萬/坪總 949 萬 2022-07-27 2F/13F 2房2廳1衛 · 44.68 坪 23.4 萬/坪總 974 萬 2022-02-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 24.7 萬/坪總 976 萬 2020-11-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 42.56 坪 24.2 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。