桃園市楊梅區民族路五段147巷39號6F/10F
2016-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 16.7 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物14.82 坪
公設比52%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 14.82 坪
└ 公設等 19.27 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 雙榮段 244 地號
價格拆解
成交總價515 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價400 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.7
民族路五段中位 16.3
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 高 14%比民族路五段中位 高 2%比楊梅區 2016 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：房價內含裝潢款台幣50萬元整
同址其他成交（8 筆）
2019-11-03 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 15.1 萬/坪總 360 萬 2016-12-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 14.7 萬/坪總 461 萬 2016-06-02 9F/10F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2016-03-17 4F/10F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 14 萬/坪總 450 萬 2015-12-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 16.7 萬/坪總 510 萬 2015-11-16 5F/10F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 14.3 萬/坪總 451 萬 2015-10-29 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.45 坪 14.4 萬/坪總 455 萬 2015-10-29 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.91 坪 14.6 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。