桃園市龜山區長壽路269巷9號8F/14F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17.5 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物22.58 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 陸光段 592 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.1
長壽路中位 16.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比長壽路中位 高 9%比龜山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+53%
2026 年推估1,453 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 21 萬/坪總 988 萬 2020-09-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 20.1 萬/坪總 1,088 萬 2018-12-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 16.8 萬/坪總 910 萬 2015-05-24 2F/14F 2房2廳2衛 · 54.19 坪 17.5 萬/坪總 950 萬 2014-09-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 14.8 萬/坪總 705 萬 2014-09-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 16.2 萬/坪總 759 萬 2014-09-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 15.8 萬/坪總 745 萬 2014-09-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 54.19 坪 17.2 萬/坪總 809 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。